LK Limburg-Weilburg: helle und erweiterungsfähige 2-4 Stuhl-Praxis in zentraler Stadtlage

In zentraler Wohn- und Geschäftslage im Raum Limburg/Lahn präsentiert sich diese gepflegte und ausbaufähige Zahnarztpraxis als verlässliche Grundlage für eine sichere Übernahme. Die Praxis wurde 2010 neu gegründet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses – auf großzügigen 174 qm klimatisierter Fläche. Zwei bereits eingerichtete Behandlungszimmer stehen zum Start direkt bereit, die Erweiterung auf bis zu vier Einheiten ist baulich vorbereitet und bietet somit weitere schnell umsetzbare Ausbaumöglichkeiten. EDV, Telematik und Software (Dampsoft) entsprechen dem aktuellen Stand, ebenso die Röntgentechnik mit einem Heliodent aus 2025 – eine OPG-Installation ist baulich ebenfalls vorbereitet. Weitere Räumlichkeiten wie Steri, Gipslabor, Wartezimmer, Backoffice und Sozialraum ergänzen die funktionale Struktur. Die Praxis arbeitet wirtschaftlich stabil bei reduzierter, "work-life-balance" optimierter Arbeitszeit (33 Std./Woche, ca. 10–12 Urlaubswochen p.a.) – zuletzt mit einem bereinigten Gewinn von rund 97.500€ (per 07/2025). Das Spektrum ist sehr defensiv gehalten und umfasst die allg. ZHK, kl. Chirurgie, PZR, Kombi- und teleskop. Zahnersatz – mit Potenzial u.a. in den Bereichen Endo, Paro und Implantologie. Ein langfristig sicherer Mietvertrag besteht, kann übernommen oder auch problemlos langfristig neu abgeschlossen werden – Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.380€ (+ Strom nach Verbrauch). Die Infrastruktur überzeugt: Sehr gute Verkehrsanbindung (A3), kostenfreie Parkplätze, Kindergarten im Ort, weiterführende Schule in der Nähe. Fazit: Diese solide geführte Praxis bietet ein attraktives Einstiegsszenario mit Entwicklungsspielraum – ideal für Behandler/innen, die auf ein bestehendes Fundament aufbauen und eigene Schwerpunkte einbringen möchten. Die Übergabe kann zeitlich flexibel gestaltet werden.

Gipslabor

Labor-Typ:	Gipslabor
Kamera:	Auf Anfrage

LK Limburg-Weilburg: helle und erweiterungsfähige 2-4 Stuhl-Praxis in zentraler Stadtlage

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